2009〜2019年築, 専有面積40.49㎡〜60.49㎡の平均販売価格
東京都
180.8万円/㎡
前年比+21.2%
文京区
176.9万円/㎡
前年比+16.1%
フェルクルールプレスト文京湯島
東京都文京区湯島三丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩1分
2014年築 / 12階建 / 27戸 / RC造
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8階 / 50.49㎡の場合
相場
7,236万円
143.3万円/㎡
5,941
6,804
7,667
8,530
AI査定結果
推定相場価格
7,236万円
143.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,804万円〜7,667万円
134.8万円/㎡〜151.9万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月8日
フェルクルールプレスト文京湯島
7,980万円（158.1万円/㎡）/ 8階 / 50.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は135.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/23 | 7,980万円 | 158.1万円 | 8階 | 50.49㎡ | 2LDK | - |
| 2023/01/20 | 5,680万円 | 112.5万円 | 8階 | 50.49㎡ | 2LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は166.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/23 | フェルクルールプレスト文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 7,980万円 | 158.1万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | - | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/22 | イニシアイオ文京仲坂 文京区湯島三丁目 | 湯島駅3分 | 5,880万円 | 140.2万円 | 41.93㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/24 | セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ 文京区湯島二丁目 | 湯島駅6分 | 11,880万円 | 217.6万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/29 | イニシアイオ湯島三組坂上 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 5,480万円 | 134.5万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | セジョリ御茶ノ水2 文京区湯島二丁目 | 湯島駅4分 | 4,880万円 | 119.9万円 | 40.71㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2022/04/18 | ザ・パークハウス湯島龍岡町 文京区湯島四丁目 | 湯島駅8分 | 8,490万円 | 140.6万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | バウス本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,180万円 | 205.1万円 | 44.75㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2023/04/27 | オープンレジデンシア御茶ノ水 文京区湯島三丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 7,890万円 | 145.7万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランレ・ジェイド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 12,280万円 | 225.0万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/20 | シティハウス本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 12,500万円 | 229.8万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2022/10/13 | Astandard本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 7,780万円 | 142.4万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2023/01/27 | シャリエ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 6,700万円 | 150.4万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/15 | オープンレジデンシア本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 7,790万円 | 143.7万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.2%上昇、文京区では16.1%上昇しています。
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東京都文京区千駄木三丁目
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東京都文京区千駄木二丁目
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